以法律為基石
做託付資産堅實的守護者

楊 文瑞

居次元 品牌創辦人

以法律為基石
做託付資産堅實的守護者

創辦人 楊文瑞 擁有西加州大學法學碩士東海大學法律系學位。曾任科技公司法務,自2008年創立居次元以來,便將企業級管理思維導入營運。憑藉其扎實的法務經驗,致力帶領居次元突破傳統,打造市面上最透明、最具規模的租賃管理新次元。

「我們守護的不只是房屋,更是房東的資產價值與租客的居住品質。將法律融入日常管理,讓租賃回歸專業、透明與安心。」

著有《租屋糾紛100問》、《租賃住宅契約:理論與實務教戰手冊》,奠定業界實務標竿

曾任東海大學法律系兼任講師,持續發行租賃住宅相關學術論文

曾任全國租賃住宅管理人員測驗題庫審查委員、臺中市換證培訓班講師

居次元成長故事

從法律實務出發,與時俱進,建構最完善的租賃防護網

1999

品牌萌芽,專注包租業務

創辦人楊文瑞創立前身「居次元有限公司」,專注於租賃住宅包租業務。在當年完全沒有專屬法律規範的市場環境下,憑藉深厚的法務實力,為房東與房客提供高質量的租賃服務,成為市場早期的先行者。

1999

法制化變革,轉型專注代管

隨著租賃住宅市場管理條例頒布,居次元看見了法制化帶來的大變革。結合多年累積的市場經驗,正式成立現在的「居次元租賃住宅服務有限公司」,將主要業務由包租全面轉為專注「代管」業務,積極優化標準作業流程。

1999

雲端數位,極致透明管理

全面導入 JGB 電子合約與雲端帳務系統。告別紙本遺失風險與對帳爭議,實現 100% 合約數位化與帳務即時透明化,大幅提升房東與租客的雙向信任感。創辦人並開始於各大學與公會授課,致力產學融合。

1999

榮獲肯定,持續立足市場

居次元憑藉專業服務,光榮入圍「112年台中市優良租賃住宅服務業」。我們深信,只有將法規嚴謹性與生活美學融合,不斷學習創新,才能在競爭激烈的市場中立於不敗之地,為社會創造更大價值。

居次元的三大承諾

合法透明

以專業法律知識為基石。從合約擬定到糾紛預防,確保租賃雙方在最穩固的法律基礎上合作,權益有保障。

質感安居

清晰的雲端帳務系統。租金收付、修繕花費、押金結算一目了然,告別糊塗帳,讓房東能隨時掌握明細。

雙向共好

便捷的電子合約系統。線上簽署、雲端儲存、報修繳租一指搞定,檔案不遺失,靠手機完成租賃大小事。

專業證照與榮譽

產官學界認可的資格認證,為您的資產提供最堅實的專業背書

經紀業許可文件

服務報酬收費標準及收取方式

租賃住宅管理⼈員證書

租賃住宅服務業登記證

居次元租賃住宅服務有限公司個人資料保護管理政策

居次元代管費用收取規則

臺中市租賃住宅服務商業同業公會-會員證書

台中市不動產仲介經紀商業同業公會-會員證書

台北市政府地政局不動產經紀人證書